Wat zijn de nieuwe regels voor particuliere verhuur vanaf 1 juli 2024?
Noortje Hassan
2025-07-12 17:37:10
Count answers
: 8
Een vast huurcontract voor alle verhuurders is weer de norm vanaf 1 juli 2024. Alleen in specifieke gevallen mogen verhuurders nog tijdelijke huurovereenkomsten van maximaal 2 jaar sluiten. Dit geldt zowel voor zelfstandige woonruimten als voor onzelfstandige woonruimten. De Wet vaste huurcontracten heeft als doel huurders beter te beschermen.
Tot 1 juli 2024 blijft het nog mogelijk om tijdelijke huurcontracten te sluiten die van rechtswege eindigen. De nieuwe wet is namelijk niet van toepassing op al bestaande tijdelijke huurovereenkomsten.
Het wordt nu wel mogelijk om tijdelijk te verhuren aan personen die: gaan scheiden, aantoonbaar niet meer samenwonen met hun partner en tijdelijk een woning huren om dicht bij de kind(eren) te wonen, voor werk (tijdelijk) op een Waddeneiland gaan wonen, direct uit een COA-opvanglocatie komen en wachten op definitieve huisvesting (statushouders)
Thijs van den Brink
2025-07-10 07:21:58
Count answers
: 12
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan.
Het kabinet wil met de wet huren weer betaalbaar maken.
De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning.
Zo regelt de wet dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel (WWS) geldt voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten.
Ook hebben huurders door de wet betere huurbescherming.
Eerder moesten zij zelf een maximale huurprijs afdwingen bij hun verhuurder, maar niet alle huurders waren daartoe in staat.
Gemeenten kunnen vanaf 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen.
Door deze wet gaat de huur van 300.000 woningen op termijn met gemiddeld 190 euro omlaag.
Gerrit Nguyen
2025-07-03 07:01:33
Count answers
: 14
Vanaf 1 juli 2024 gaat de Wet betaalbare huur in.
Voor nieuwe huurders pakt de wet anders uit dan voor zittende huurders.
Nieuwe huurders (start huur ná 1 juli 2024)
Door de Wet betaalbare huur vallen er meer woningen onder het puntenstelsel.
Naast ‘sociale huur’ is er vanaf nu ook ‘gereguleerde middenhuur’.
In 2024 gaat het dan om woningen die bij aanvang van het huurcontract tussen € 879,67 en € 1.157,95 kosten en tussen 144 en 186 punten hebben en waarbij je op of na 1 juli 2024 het huurcontract tekent.
Ga je na 1 juli 2024 een nieuwe woning huren?
Doe de vernieuwde huurprijscheck op de website van de Huurcommissie.
Daarmee achterhaal je hoeveel punten je woning heeft en welke maximaal toegestane huurprijs daarbij hoort.
Vanaf 1 januari 2025 mogen gemeentes boetes uitdelen aan verhuurders die te veel huur vragen.
Vanaf 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om een puntentelling mee te leveren als ze een woning verhuren.
Huurders in de vrije sector kunnen voortaan ook naar de Huurcommissie om de servicekosten te laten controleren.
Robin Timmermans
2025-06-19 11:36:33
Count answers
: 7
Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet vaste huurcontracten. Een nieuwe huurder krijgt vanaf dan meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Alleen voor bepaalde groepen blijft een huurcontract van bepaalde tijd mogelijk. Tot 1 juli 2024 kunnen huurders en verhuurders nog wel tijdelijke huurcontracten afsluiten.
Er zijn enkele uitzonderingen op de Wet vaste huurcontracten. Bepaalde groepen, zoals studenten of urgent woningzoekenden, mogen soms toch een tijdelijk huurcontract krijgen.
Lopende tijdelijke huurcontracten van voor die datum veranderen niet en eindigen automatisch na de afgesproken periode.
Lees ook
- Hoeveel tijd zit er tussen twee tijdelijke huurcontracten?
- Wat zijn de voorwaarden voor tussenhuur?
- Wat verandert er voor verhuurders in 2025?
- Is een huurcontract dat niet geregistreerd is geldig?
- Wat is een huurcontract van korte termijn?
- Wat zijn de nieuwe regels voor huurcontracten?
- Wat is een diplomatenclausule tussenhuur?