Wat zijn de nieuwe regels voor particuliere verhuur vanaf 1 juli 2024?
Senna Henriquez
2025-08-04 09:40:01
Count answers
: 21
Bij alle nieuwe huurcontracten – die op of na 1 juli 2024 zijn afgesloten – moeten verhuurders zich houden aan de maximale huurprijs. Ook moeten verhuurders per 1 januari 2025 bij nieuwe contracten een puntentelling opnemen. Zo weet de huurder wat de maximale huurprijs voor de huurwoning is. Dit geldt ook voor woningen van particuliere verhuurders, studentenkamers en andere onzelfstandige woonruimtes. Als verhuurders zich niet aan de nieuwe regels houden, kunnen ze vanaf 1 januari 2025 een boete krijgen van de gemeente. De gereguleerde huur wordt met deze wet uitgebreid naar huurwoningen in het middensegment tot en met 186 punten die volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS) maximaal €1.157,95 per maand gaan kosten.
Alex Blom
2025-07-29 22:52:17
Count answers
: 27
Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet vaste huurcontracten. Een nieuwe huurder krijgt vanaf dat moment meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Een verhuurder mag een huurder dan dus niet meer een huurcontract van bepaalde duur aanbieden. Alleen voor specifieke groepen blijft een huurcontract van bepaalde duur mogelijk.
Zij mogen sinds 1 juli 2024 een huurcontract voor maximaal 2 jaar krijgen.
Overige bestaande huurcontracten van tijdelijke aard blijven ongewijzigd.
Sinds de ingang van de wet op 1 juli krijgen alleen nieuwe huurders meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd.
Tijdelijke huurcontracten die vóór deze datum zijn afgesloten, lopen door tot de einddatum.
De huurder moet dan in beginsel verhuizen.
Wordt het huurcontract verlengd?
Dan wordt het een huurcontract voor onbepaalde tijd.
Alle verhuurders mogen bovenstaande huurcontracten bij uitzondering aanbieden.
Het huurcontract voor onbepaalde tijd wordt de norm.
Op Rijksoverheid.nl vindt u welke regels gelden voor deze soorten tijdelijke verhuur.
Waar vind ik alle regels die sinds 1 juli 2024 gelden?
Op Rijksoverheid.nl vindt u een overzicht van de regels.
Adriana de Bruin
2025-07-24 13:50:07
Count answers
: 16
Vanaf 1 juli 2024 mogen alleen vaste huurcontracten worden afgesloten. Alle nieuwe huurcontracten die verhuurders vanaf dat moment aangaan, zijn dan voor onbepaalde tijd. Er zijn enkele uitzonderingen op de Wet vaste huurcontracten. Een aantal specifieke groepen huurders, zoals studenten of urgent woningzoekenden, kunnen toch een huurcontract voor bepaalde tijd krijgen. Zij mogen vanaf 1 juli 2024 een huurcontract voor maximaal 2 jaar krijgen. Ook blijven enkele bestaande situaties, zoals huren onder de Leegstandswet, mogelijk na invoering van de Wet vaste huurcontracten.
Noortje Hassan
2025-07-12 17:37:10
Count answers
: 22
Een vast huurcontract voor alle verhuurders is weer de norm vanaf 1 juli 2024. Alleen in specifieke gevallen mogen verhuurders nog tijdelijke huurovereenkomsten van maximaal 2 jaar sluiten. Dit geldt zowel voor zelfstandige woonruimten als voor onzelfstandige woonruimten. De Wet vaste huurcontracten heeft als doel huurders beter te beschermen.
Tot 1 juli 2024 blijft het nog mogelijk om tijdelijke huurcontracten te sluiten die van rechtswege eindigen. De nieuwe wet is namelijk niet van toepassing op al bestaande tijdelijke huurovereenkomsten.
Het wordt nu wel mogelijk om tijdelijk te verhuren aan personen die: gaan scheiden, aantoonbaar niet meer samenwonen met hun partner en tijdelijk een woning huren om dicht bij de kind(eren) te wonen, voor werk (tijdelijk) op een Waddeneiland gaan wonen, direct uit een COA-opvanglocatie komen en wachten op definitieve huisvesting (statushouders)
Thijs van den Brink
2025-07-10 07:21:58
Count answers
: 23
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan.
Het kabinet wil met de wet huren weer betaalbaar maken.
De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning.
Zo regelt de wet dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel (WWS) geldt voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten.
Ook hebben huurders door de wet betere huurbescherming.
Eerder moesten zij zelf een maximale huurprijs afdwingen bij hun verhuurder, maar niet alle huurders waren daartoe in staat.
Gemeenten kunnen vanaf 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen.
Door deze wet gaat de huur van 300.000 woningen op termijn met gemiddeld 190 euro omlaag.
Gerrit Nguyen
2025-07-03 07:01:33
Count answers
: 28
Vanaf 1 juli 2024 gaat de Wet betaalbare huur in.
Voor nieuwe huurders pakt de wet anders uit dan voor zittende huurders.
Nieuwe huurders (start huur ná 1 juli 2024)
Door de Wet betaalbare huur vallen er meer woningen onder het puntenstelsel.
Naast ‘sociale huur’ is er vanaf nu ook ‘gereguleerde middenhuur’.
In 2024 gaat het dan om woningen die bij aanvang van het huurcontract tussen € 879,67 en € 1.157,95 kosten en tussen 144 en 186 punten hebben en waarbij je op of na 1 juli 2024 het huurcontract tekent.
Ga je na 1 juli 2024 een nieuwe woning huren?
Doe de vernieuwde huurprijscheck op de website van de Huurcommissie.
Daarmee achterhaal je hoeveel punten je woning heeft en welke maximaal toegestane huurprijs daarbij hoort.
Vanaf 1 januari 2025 mogen gemeentes boetes uitdelen aan verhuurders die te veel huur vragen.
Vanaf 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om een puntentelling mee te leveren als ze een woning verhuren.
Huurders in de vrije sector kunnen voortaan ook naar de Huurcommissie om de servicekosten te laten controleren.
Robin Timmermans
2025-06-19 11:36:33
Count answers
: 19
Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet vaste huurcontracten. Een nieuwe huurder krijgt vanaf dan meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Alleen voor bepaalde groepen blijft een huurcontract van bepaalde tijd mogelijk. Tot 1 juli 2024 kunnen huurders en verhuurders nog wel tijdelijke huurcontracten afsluiten.
Er zijn enkele uitzonderingen op de Wet vaste huurcontracten. Bepaalde groepen, zoals studenten of urgent woningzoekenden, mogen soms toch een tijdelijk huurcontract krijgen.
Lopende tijdelijke huurcontracten van voor die datum veranderen niet en eindigen automatisch na de afgesproken periode.
Lees ook
- Hoeveel tijd zit er tussen twee tijdelijke huurcontracten?
- Wat zijn de voorwaarden voor tussenhuur?
- Wat verandert er voor verhuurders in 2025?
- Is een huurcontract dat niet geregistreerd is geldig?
- Wat is een huurcontract van korte termijn?
- Wat zijn de nieuwe regels voor huurcontracten?
- Wat is een diplomatenclausule tussenhuur?