Wat zijn mijn rechten als huurder bij een renovatie van mijn huurwoning?
Je verhuurder heeft niet jouw toestemming nodig voor groot onderhoud, maar je mag wel van je verhuur Lees meer
Hoeveel vergoeding bij renovatie huurwoning?
Hamza Willems
2025-09-04 03:16:00
Count answers
: 21
Kunt u door de renovatie niet in uw huurwoning blijven? Dan heeft u mogelijk recht op een verhuiskostenvergoeding. De verhuurder kan u hiervoor een vergoeding aanbieden in het renovatieplan. Bijvoorbeeld in de vorm van tijdelijke huurverlaging. Dit betekent dat u tijdens de renovatie minder huur betaalt omdat u overlast hebt. Biedt de verhuurder u geen huurverlaging of een andere vergoeding? Bespreek dit met uw verhuurder, vóórdat u akkoord gaat met de renovatie. Was de overlast heel onverwacht? Dan kunt u soms achteraf nog een vergoeding vragen.
Wil uw verhuurder toch renoveren? En gaat het om minder dan 10 woningen? Dan moet hij toestemming vragen aan de rechter. Uw verhuurder moet dan bewijzen dat het voorstel redelijk is. Geeft hij bijvoorbeeld een verhuiskostenvergoeding, of biedt hij vervangende ruimte aan om in te wonen?
Luke Evers
2025-08-25 20:27:13
Count answers
: 28
Moet u tijdens de verbouwing tijdelijk verhuizen? Bijvoorbeeld omdat de verbouwing veel overlast geeft? Dan heeft u mogelijk recht op een vergoeding voor verhuiskosten.
Lees ook
Wanneer heb ik recht op een nieuwe badkamer in mijn huurhuis?
Voor renovatie heeft u altijd toestemming nodig van de verhuurder. Bijvoorbeeld voor: aanpassing van Lees meer
Lukas Wouters van Eijndhoven
2025-08-24 16:06:24
Count answers
: 34
U krijgt een verhuiskostenvergoeding van uw verhuurder als u moet verhuizen omdat uw huis wordt gesloopt of gerenoveerd. In de wet staat hoeveel geld u krijgt.
De hoogte van uw verhuiskostenvergoeding hangt af van wanneer u verhuisde.
Periode waarin u verhuisde bepaalt de hoogte van de verhuiskostenvergoeding, bijvoorbeeld:
Vanaf 28-2-2025 € 7.673
29-2-2024 tot en met 27-2-2025 € 7.428
28-2-2023 tot en met 28-2-2024 € 7.156
28-2-2022 tot en met 27-2-2023 € 6.505
28-2-2021 tot en met 27-2-2022 € 6.334
29-2-2020 tot en met 28-2-2021 € 6.253
U kunt een verhuiskostenvergoeding aanvragen tot 5 jaar na uw verhuisdatum.
U heeft recht op een verhuiskostenvergoeding als u moet verhuizen omdat uw huis wordt gerenoveerd.
Uw verhuurder mag in natura betalen, dit betekent dat hij geen geld geeft, maar hulp, zoals uw nieuwe woning schilderen.
U heeft recht op het wettelijke bedrag.
Soms krijgt u geen verhuisvergoeding, bijvoorbeeld als uw verhuurder groot onderhoud uitvoert, zoals het vervangen van kozijnen, of als u tijdens de renovatie in uw woning kunt blijven wonen.
Jade Wolters
2025-08-16 09:45:35
Count answers
: 32
Bij groot onderhoud kan al snel sprake zijn van ‘verstoring van het woongenot’.
Het Burgerlijk Wetboek voorziet in de mogelijkheid voor huurders om ter compensatie daarvan een vergoeding te vragen aan de verhuurder.
Daarvoor kan de huurder naar de rechter, die dan een tijdelijke verlaging van de huurprijs kan opleggen.
In de praktijk wordt zo’n vordering van een huurder maar zelden toegekend.
Als huurder moet je er namelijk, zo is de gedachte, van uitgaan dat er op enig moment groot onderhoud nodig is aan je woning.
Het is redelijk te verwachten dat je daarbij overlast zult ervaren.
Lees ook
Wat is een ongemakkenvergoeding tijdens een renovatie van een huurwoning?
Er is geen wettelijk recht op een (minimum)vergoeding voor overlast. Maar het ligt wel voor de hand Lees meer
Wanneer is de woningbouw verplicht om de badkamer in een huurwoning te vervangen?
Woningcorporaties en gemeenten zijn verplicht een badkamer te renoveren wanneer de gebreken de veili Lees meer
Jill de Bruin
2025-08-04 05:09:33
Count answers
: 34
Een huurder die tijdelijk of permanent moet verhuizen vanwege de renovatie heeft in principe recht op een verhuiskostenvergoeding. De minimale vergoeding bij verhuizing is op grond van de wet sinds voorjaar 2021 € 6.634. Wie een kamer huurt heeft ook recht op een verhuiskostenvergoeding, maar voor kamers geldt geen minimumbedrag, omdat de verhuis- en herinrichtingskosten van kamers doorgaans lager zijn. Bij tijdelijke verhuizing naar een wisselwoning geldt vaak een andere of geen verhoging, afhankelijk van de afspraken tussen huurders en verhuurder.
Zeynep van Riet
2025-08-04 03:48:04
Count answers
: 24
Huurders krijgen deze vergoeding als ze moeten verhuizen vanwege sloop of ingrijpende renovatie.
Deze regeling geldt zowel bij renovatie waarbij het huurcontract doorloopt als bij renovatie of sloop waarbij het huurcontract eindigt.
Vergoeding bij sloop of renovatie
Verhuurders zijn verplicht om deze verhuiskostenvergoeding te betalen aan huurders van zelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen.
De minimale verhuiskostenvergoeding wordt met ingang van 28 februari 2025 verhoogd naar € 7.673.
Het nieuwe bedrag is van toepassing op huurders die vanaf 28 februari 2025 verhuizen.
Bij een verhuizing in de periode 29 februari 2024 - 28 februari 2025 geldt een minimumvergoeding van € 7.428.
Lees ook
Hoe kan ik mijn huurder uit huis zetten voor een renovatie?
Wil uw verhuurder toch renoveren? En gaat het om minder dan 10 woningen? Dan moet hij toestemming vr Lees meer
Wanneer is de woningbouw verplicht om de badkamer in een huurhuis te vervangen?
Woningcorporaties en gemeenten zijn verplicht een badkamer te renoveren wanneer de gebreken de veili Lees meer
Amira Post
2025-08-04 03:12:40
Count answers
: 33
Heeft u recht op een vergoeding tijdens de renovatie?
Door renovatie kunt u ongemakken ervaren, zoals het niet kunnen gebruiken van uw woonruimte.
De verhuurder kan u hiervoor een vergoeding aanbieden in het renovatieplan.
Bijvoorbeeld in de vorm van een verhuiskostenvergoeding of tijdelijke huurverlaging.
U hebt recht op een verhuiskostenvergoeding als u moet verhuizen omdat uw huurwoning wordt gesloopt of gerenoveerd.
De verhuiskostenvergoeding is bedoeld als tegemoetkoming in de verhuiskosten en herinrichtingskosten.
De hoogte van de vergoeding hangt af van het soort woonruimte en de datum van de verhuizing.
Uw verhuurder kan de verhuiskostenvergoeding ook in natura geven.
U krijgt dan geen geld, maar andere hulp.
Uw verhuurder regelt bijvoorbeeld de verhuizing voor u, of schildert de nieuwe woning.
U mag dit weigeren en de wettelijke vergoeding vragen.
U hebt géén recht op een verhuisvergoeding als u verhuist naar een gemeubileerde wissel- of logeerwoning en uw eigen meubilair (afgedekt) tijdens de renovatie achterblijft in uw huurwoning.
Biedt de verhuurder u geen huurverlaging of een andere vergoeding aan?
Ook al hebt u hier niet in alle gevallen recht op, kan het wel de moeite waard zijn om dit te bespreken met de verhuurder.
Is er tijdens de renovatie sprake van buitensporige overlast en heeft de verhuurder deze overlast niet beperkt, terwijl hij dat wel zou kunnen?
Dan kunt u aanspraak maken op huurverlaging wegens buitensporige overlast.
Yinthe van Klaarwater
2025-08-04 03:10:43
Count answers
: 28
Is de renovatie zo ingrijpend dat je tijdelijk moet verhuizen, dan heb je in beginsel een wettelijk recht op een verhuiskostenvergoeding.
Als je gedwongen moet verhuizen omdat je woning wordt gesloopt (of gerenoveerd), heb je een wettelijk recht op een bijdrage in de verhuiskosten.
Twee keer verhuizen, één keer vergoeding
Als je tijdelijk verhuist naar een ‘wisselwoning’ en na de renovatie weer terugkeert in je woning, heb je volgens de wet toch maar recht op één verhuiskostenvergoeding.
Bij een renovatie in bewoonde staat is er geen wettelijk recht op een (minimum)vergoeding voor overlast.
Maar het ligt wel voor de hand dat huurders die krijgen.
Voor een vergoeding voor overlast, of andere extra rechten, moeten huurders bij een renovatie onderhandelen.
Als ze dat goed doen, kunnen ze er best veel uitslepen.
Is je verhuurder een woningcorporatie, dan moet deze bij een renovatie altijd een sociaal statuut of sociaal plan hanteren.
Daarin staat waarop de huurders (extra) recht hebben.
Een woningcorporatie moet een reglement opstellen voor sloop- en renovatieprojecten.
Hierin staan de basisrechten van de huurders.
Dit zou bij ieder project verder moeten worden uitgewerkt in een Sociaal plan.
Waar gaat het dan over?
Lees ook
Hoe oud mag een keuken zijn in een huurwoning?
Hoewel het misschien nog niet perse nodig is, worden keukens pas na minimaal twintig jaar vervangen. Lees meer
Wat valt allemaal onder renovatie?
Onder woningverbetering, ook wel renovatie genoemd, vallen maatregelen of voorzieningen die leiden t Lees meer