Wanneer zijn tijdelijke huurcontracten verboden?
Vanaf 1 juli 2024 mogen alleen vaste huurcontracten worden afgesloten. Alle nieuwe huurcontracten di Lees meer
Wat is een leegstandsvergunning?
Nadia van Loon
2025-08-04 12:08:36
Count answers
: 32
Een leegstandsvergunning is een vergunning die verleend kan worden op basis van de Leegstandwet voor tijdelijke verhuur van de woning voor maximaal 5 jaar. Deze vergunning wordt niet verlengd. Voor verhuur op basis van de Leegstandwet geldt niet de uitgebreide huurbescherming die bij normale verhuur geldt. De vergunning kan worden afgegeven voor alle bestaande koopwoningen in de gemeente Purmerend, waarbij het aantoonbaar is dat de woning in de verkoop staat en de woning op leegstand staat in de gemeentelijke basisadministratie. De aanvraag dient door alle eigenaren van de te koopstaande woning te worden ondertekend. De kosten voor de aanvraag van een leegstandswetvergunning zijn € 127,95.
Tristan Demirci
2025-08-04 11:34:59
Count answers
: 25
Vergunning nodig
Voor tijdelijke verhuur van leegstaande woningen en gebouwen heeft de verhuurder een vergunning nodig.
Deze vergunning vraagt de verhuurder aan bij de gemeente.
De gemeente verleent de vergunning alleen als:
De woonruimte leegstaat;
Van de eigenaar niet verlangd kan worden dat hij de woning verkoopt of permanent verhuurt.
Bijvoorbeeld omdat de verhuurder onredelijk benadeeld wordt door verkoop.
Of omdat de huurder een beroep doet op huurbescherming op het moment dat de eigenaar verkoop, sloop of renovatie kan verwezenlijken;
De eigenaar aantoont dat de te verhuren woonruimte in voldoende mate zal worden bewoond.
Lees ook
Wat is tijdelijk verhuur leegstandwet?
Tijdelijk verhuur leegstandwet is de verhuur van een woning of gebouw onder de Leegstandwet, wat inh Lees meer
Anna van den Brink
2025-08-04 11:20:46
Count answers
: 38
Met een leegstandsvergunning kun je de volgende woonruimte tijdelijk verhuren:
Woonruimte in een gebouw voor groepsgewijze huisvesting, verzorging of verpleging, logiesverschaffing, administratie en/of onderwijs dat in afwachting is van een andere bestemming;
Woonruimte in een voor de verkoop bestemde woning, die:
Nog nooit bewoond is geweest (nieuwbouwwoning);
In de twaalf maanden voordat de woning leeg kwam te staan door de eigenaar geheel of grotendeels bewoond is geweest (of, wanneer de woning minder dan een jaar geleden is opgeleverd, sindsdien door de eigenaar bewoond is geweest);
In de tien jaar voordat de woning leeg kwam te staan slechts drie jaar (geheel of gedeeltelijk) verhuurd is geweest.
Woonruimte in een voor sloop of renovatie bestemde huurwoning;
Woonruimte in een voor de verkoop bestemde huurwoning
Een leegstandvergunning krijg je alleen als:
De eigenaar of een door de eigenaar gemachtigde (rechts)persoon de vergunning aanvraagt;
De aanvraag valt binnen de categorieën woonruimte zoals hierboven vermeld;
De woonruimte leeg staat.
Dit betekent dat volgens de Basisregistratie Personen (BRP) niemand staat ingeschreven op het adres.
Lize van den Broek
2025-08-04 09:34:41
Count answers
: 35
Een leegstandsvergunning wordt aangevraagd bij de gemeente om een woning of pand tijdelijk te verhuren zonder dat de huurder recht heeft op huurbescherming.
Deze vergunning stelt de verhuurder in staat om het pand tijdelijk te verhuren.
Zonder vergunning mag je niet verhuren onder de Leegstandwet.
Lees ook
Hoe lang mag een huurwoning leeg staan?
Een veelvoorkomende regel is dat als een woning langer dan zes maanden leegstaat, de eigenaar verpli Lees meer
Heeft u huurbescherming bij tijdelijke huur?
Tijdelijke huurcontracten die vóór 1 juli 2024 zijn afgesloten, lopen door tot de einddatum. De huur Lees meer
Ali Bos
2025-08-04 07:26:39
Count answers
: 30
Een Leegstandsvergunning is een toestemming van de gemeente om woonruimte tijdelijk te verhuren op grond van de Leegstandwet. De Leegstandwet maakt het mogelijkheid om in bepaalde situaties een leegstaande woonruimte tijdelijk te verhuren. Er zijn wel voorwaarden verbonden aan het verkrijgen van deze vergunning. Als verhuurder heeft u deze vergunning nodig als u woonruimte tijdelijk wil verhuren. Door te verhuren op basis van de Leegstandswet bent u niet gebonden aan de algemene wettelijke huurbeschermingsbepalingen uit het Burgerlijk Wetboek. De leegstandswet is van toepassing op: te koop staande woningen; huurwoningen die gerenoveerd of gesloopt worden; gebouwen zonder woonbestemming die u als woonruimte wilt verhuren.
Angelina Aalts
2025-08-04 07:25:54
Count answers
: 35
Met een leegstandsvergunning kunt u een leegstaande woning onder voorwaarden tijdelijk verhuren.
In deze wet staat aan welke voorwaarden u moet voldoen.
Bij de werkzaamheden moet worden voldaan aan de vergunning.
De gemeente kijkt of uw aanvraag aan de Leegstandswet voldoet.
Lees ook
Is een leegstandscontract verplicht?
Een leegstandscontract houdt in dat je geen elektriciteit en gas verbruikt of heel minimaal. Je hoef Lees meer
Kan ik mijn woning nog tijdelijk verhuren?
Het is niet mogelijk om direct een antwoord te geven op de vraag of je je woning nog tijdelijk kunt Lees meer
Anna Koning
2025-08-04 06:44:22
Count answers
: 34
Een leegstandsvergunning is vereist als een woning of gebouw tijdelijk wordt verhuurd omdat het te koop staat, wordt gerenoveerd of op termijn gesloopt wordt. De Leegstandwet is bedoeld om leegstand te voorkomen en de woningmarkt te stimuleren, maar ze mag niet worden misbruikt door verhuurders om woningen langdurig te verhuren met tijdelijke contracten. Een Leegstandwetvergunning kan voor maximaal tien jaar worden afgegeven, maar de maximale termijn van de huurovereenkomst is gelijk aan de geldigheidsduur van de Leegstandwetvergunning. De duur van de Leegstandwetvergunning is dan even lang als die van de Omgevingsvergunning. In andere gevallen wordt een vergunning voor hoogstens twee jaar afgegeven. Voor de vergunningen die twee jaar geldig zijn, kan jaarlijks verlenging worden aangevraagd door de verhuurder.
Verhuurders mogen meerdere keren een vergunning aanvragen voor dezelfde woning. Daar is wel een voorwaarde aan verbonden: om te voorkomen dat de Leegstandwet misbruikt wordt om woningen langdurig te verhuren met tijdelijke contracten moet er tussen beide aanvragen minstens vijf jaar zonder een dergelijke vergunning zitten. Een leegstandsvergunning kan worden verleend voor te koop staande woningen van particuliere eigenaren, te koop staande huurwoningen en woonruimte in gebouwen die in afwachting zijn van een andere bestemming, verkoop of verbouwing. De huurovereenkomst duurt minimaal zes maanden en kan worden opgezegd door huurder of verhuurder met een opzegtermijn van respectievelijk één en drie maanden. De tijdelijke huurovereenkomst eindigt automatisch als de Leegstandwetvergunning is verlopen, maar verhuurder of huurder moeten wel opzeggen als ze de huurovereenkomst eerder willen beëindigen. Blijft de huurder na afloop van de tijdelijke huurovereenkomst met instemming van de verhuurder in de woning wonen, dan ontstaat er een reguliere huurovereenkomst met huur(prijs)bescherming.