Wat is de Kruimelregeling voor recreatiewoningen?
Keano Brouwer
2025-07-10 11:49:47
Count answers
: 18
De kruimelregeling is een regeling die door de wetgever in het leven is geroepen om in een verkorte procedure van slechts acht weken toestemming te verlenen om in afwijking van het bestemmingsplan te bouwen of gronden te gebruiken. De afwijking wordt vastgelegd in een vergunning om af te wijken van het bestemmingsplan. De kruimelregeling kent 11 mogelijke toepassingen, welke staan opgesomd in artikel 4 bijlage II Besluit omgevingsrecht. Een recreatiewoning kan via de kruimelregeling gebruikt worden voor bewoning. Om hiervoor toestemming te krijgen moet aan een aantal voorwaarden voldaan zijn. Zo moet de bewoner van het pand op 31 oktober 2003 meerderjarig zijn geweest en moet hij sinds deze datum onafgebroken in de woning hebben gewoond. Daarnaast moet de woning voldoen aan de eisen die genoemd staan in de Woningwet en tot slot mag bewoning niet in strijd zijn met de Wet milieubeheer, de Wet geluidhinder, de Wet ammoniak en veehouderij en met de in de Wet geurhinder en veehouderij gestelde regels of de Reconstructiewet concentratiegebieden. Als er voldaan wordt aan de bovenstaande voorwaarden, komt u in aanmerking voor deze kruimelafwijking. De ontheffing geldt alleen voor de persoon aan wie de vergunning verleend wordt. Dit betekent dat als deze ontheffing verleend wordt, de recreatiewoning vervolgens niet kan worden verkocht als zijnde een woning.
Evy von Frijtag Drabbe Künzel
2025-07-03 02:42:18
Count answers
: 15
De kruimelvergunning is een onderdeel van het Besluit Omgevingswet (Bor), geregeld in artikel 4 van bijlage II. Met een kruimelvergunning kan bij een bouwplan afgeweken worden van het bestemmingsplan. Recreatiewoningen zijn natuurlijk niet bestemd voor permanente bewoning. Die wordt nu alleen toegestaan als de aanvrager er al vóór 31 oktober 2003 woonde en op die datum meerderjarig was.
Met de verruiming krijgt een gemeente voortaan de mogelijkheid twee soorten vergunningen af te geven. Een met een persoonsgebonden karakter, waarbij de vergunning alleen voor de bewoner geldt en een met een object gebonden karakter. In het laatste geval hoort de vergunning bij de woning en mag de eerstvolgende bewoner er ook permanent wonen. Ook de peildatum voor meerderjarigheid vervalt.
Bas Schouten
2025-06-25 00:15:26
Count answers
: 19
Het Rijk heeft een lijst met zgn. kruimelgevallen samengesteld.
De gemeente bepaalt vervolgens zelf hoe ze met deze lijst willen omgaan.
In de kruimelgevallen lijst staan o.a.:
het anders gebruiken van gebouwen
tijdelijk bouwen of gebruiken, niet langer dan 10 jaar
De lijst kruimelgevallen is te vinden in de Bor Bijlage II, artikel 4:
Voor verlening van een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de wet waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2°, van de wet van het bestemmingsplan of de beheersverordening wordt afgeweken, komen in aanmerking:
het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning,
mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
de recreatiewoning voldoet aan de bij of krachtens de Woningwet aan een bestaande woning gestelde eisen;
de bewoning niet in strijd is met de bij of krachtens de Wet milieubeheer, de Wet geluidhinder, de Wet ammoniak en veehouderij en de Wet geurhinder en veehouderij gestelde regels of de Reconstructiewet concentratiegebieden,
de bewoner op 31 oktober 2003 de recreatiewoning als woning in gebruik had en deze sedertdien onafgebroken bewoont,
en de bewoner op 31 oktober 2003 meerderjarig was;
ander gebruik van gronden of bouwwerken dan bedoeld in de onderdelen 1 tot en met 10, voor een termijn van ten hoogste tien jaar.
Bilal Verkade
2025-06-22 18:02:06
Count answers
: 16
De kruimelregeling is een lijst van gevallen, waarmee door middel van de regulijke vergunningprocedure van 8 weken, vergunning kan worden verleend om af te wijken van het bestemmingsplan. De kruimelgevallen zijn opgenomen in artikel 4 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. In vergelijking met een bestemmingswijziging of de grote buitenplanse afwijking liggen de kosten bij toepassing van de kruimelregeling een stuk lager en is de proceduretijd aanzienlijk korter. Met de komst van de Omgevingswet zal de huidige kruimellijst uit artikel 4 bijlage II bij het Bor komen te vervallen. Een gemeente kan er bijvoorbeeld voor kiezen de regels uit de huidige kruimellijst geheel of gedeeltelijk als afwijkingsregels in het omgevingsplan op te nemen.
Carlijn Geertsen
2025-06-09 07:42:36
Count answers
: 14
Verder is de kruimelregeling een optie wanneer je de bestemming van een stuk grond (tijdelijk) wilt veranderen. Denk bijvoorbeeld aan een recreatiewoning waarin je permanent wilt wonen of een winkel die je als woning wilt gaan gebruiken.
De kruimelregeling is eigenlijk een soort uitzondering op de regels van het bestemmingsplan.
Wat de kruimelregeling dus doet, is legaal afwijken van het bestaande bestemmingsplan.
Wanneer de kruimelregeling is toegewezen, is het mogelijk dat deze uitzondering in de toekomst wordt opgenomen in een nieuw bestemmingsplan.
Aron Smeets
2025-06-09 07:41:41
Count answers
: 14
Wat houdt de kruimelregeling precies in?
Om de functie van de recreatiewoning van bestemming naar wonen, is het handig om te kijken of jouw bouwplan onder de zogeheten kruimelregeling valt.
De regeling houdt in het kort in dat de gemeente omgevingsvergunningen kan verlenen, ondanks dat het niet in het gemeentelijke bestemmingsplan past.
De kruimelregeling biedt dus een stukje flexibiliteit in het bestemmingsplan, waar een jouw recreatiewoning dus ook onder kan vallen.
Om erachter te komen of jouw recreatiewoning valt onder de kruimelregeling kun je het Besluit omgevingsrecht, artikel 4 bijlage II erbij pakken.
Hier is uiteengezet voor welke gevallen de kruimelregeling toegepast kan worden.
Zo zijn een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen.
Zo moet je als bewoner van je recreatiewoning op 31 oktober 2003 meerderjarig zijn geweest, en moet je er onafgebroken hebben gewoond.
Ook is het zaak dat je vakantiewoning niet in strijd is met de huidige regelgeving.
Mocht je hier allemaal aan voldoen dan kun je er blijven wonen.
Dit recht is niet overdraagbaar, waardoor je de recreatiewoning niet kan verkopen als woning.
Lees ook
- Waar kan ik een betrouwbaar vakantiehuis huren?
- Hoeveel belasting betaal je over verhuur recreatiewoning?
- Hoe lang mag ik mijn recreatiewoning huren?
- Wat zijn de nieuwe regels voor de verhuur van vakantiewoningen?
- Wat zijn de beste verhuursites voor vakantiewoningen?
- Is huuropbrengst belastingvrij?
- Wat zijn de plannen van de Belastingdienst met vakantiehuisjes?
- Welk vakantiepark mag je permanent wonen?