Wat zijn de nieuwe regels voor verhuurders vanaf 1 juli 2024?
Stef Koster
2025-06-25 03:50:32
Count answers
: 15
Vanaf 1 juli 2024 geldt de Wet vaste huurcontracten. Een nieuwe huurder krijgt vanaf dan meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Alleen voor bepaalde groepen blijft een huurcontract van bepaalde tijd mogelijk. Tot 1 juli 2024 kunnen huurders en verhuurders nog wel tijdelijke huurcontracten afsluiten. Lopende tijdelijke huurcontracten van voor die datum veranderen niet en eindigen automatisch na de afgesproken periode. Er zijn enkele uitzonderingen op de Wet vaste huurcontracten. Bepaalde groepen, zoals studenten of urgent woningzoekenden, mogen soms toch een tijdelijk huurcontract krijgen. Meer informatie over de Wet vaste huurcontracten: voor verhuurders: VolkshuisvestingNederland.nl
Julia Kijk in de Vegte
2025-06-25 03:35:14
Count answers
: 9
Bij alle nieuwe huurcontracten – die op of na 1 juli 2024 zijn afgesloten – moeten verhuurders zich houden aan de maximale huurprijs.
Bij woningen tot en met 143 punten verandert soms ook iets voor bestaande contracten.
Klopt de huur niet met het puntenaantal, dan moet de huur in sommige gevallen direct of anders na een jaar omlaag.
Dit geldt ook voor woningen van particuliere verhuurders, studentenkamers en andere onzelfstandige woonruimtes.
Als verhuurders zich niet aan de nieuwe regels houden, kunnen ze vanaf 1 januari 2025 een boete krijgen van de gemeente.
Ook moeten verhuurders per 1 januari 2025 bij nieuwe contracten een puntentelling opnemen.
Zo weet de huurder wat de maximale huurprijs voor de huurwoning is.
Maud Huisman
2025-06-25 02:11:40
Count answers
: 12
Vanaf 1 juli 2024 mogen alleen vaste huurcontracten worden afgesloten. Alle nieuwe huurcontracten die verhuurders vanaf dat moment aangaan, zijn dan voor onbepaalde tijd. Er zijn enkele uitzonderingen op de Wet vaste huurcontracten. Een aantal specifieke groepen huurders, zoals studenten of urgent woningzoekenden, kunnen toch een huurcontract voor bepaalde tijd krijgen. Zij mogen vanaf 1 juli 2024 een huurcontract voor maximaal 2 jaar krijgen. Ook blijven enkele bestaande situaties, zoals huren onder de Leegstandswet, mogelijk na invoering van de Wet vaste huurcontracten. Meer informatie voor verhuurders staat op volkshuisvestingnederland.nl.
Thomas Hoeks
2025-06-24 23:43:11
Count answers
: 8
Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet vaste huurcontracten. Een nieuwe huurder krijgt vanaf dat moment meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Een verhuurder mag een huurder dan dus niet meer een huurcontract van bepaalde duur aanbieden. Alleen voor specifieke groepen blijft een huurcontract van bepaalde duur mogelijk.
Zij mogen sinds 1 juli 2024 een huurcontract voor maximaal 2 jaar krijgen.
Als de verhuurder een vast huurcontract wil opzeggen, moet dit met een wettelijke opzeggingsgrond. Onder de Wet vaste huurcontracten komt er vanaf 1 juli 2024 een nieuwe opzeggingsgrond bij en wordt de bestaande opzeggingsgrond ‘dringend eigen gebruik’ uitgebreid.
Op Rijksoverheid.nl vindt u een overzicht van de regels.
Kyano Spier
2025-06-24 23:33:10
Count answers
: 11
Vanaf 1 januari 2025 mogen gemeentes boetes uitdelen aan verhuurders die te veel huur vragen.
Vanaf 1 januari 2025 zijn verhuurders verplicht om een puntentelling mee te leveren als ze een woning verhuren.
Huurders in de vrije sector kunnen voortaan ook naar de Huurcommissie om de servicekosten te laten controleren.
Daarnaast geldt er voor zittende huurders (huurcontracten afgesloten voor 1 juli 2024) met een onterechte vrije sector huur een verplichte huurverlaging binnen 1 jaar.
Je verhuurder moet de huur uiterlijk 1 juli 2025 verlaagd hebben naar de maximaal toegestane huur volgens het puntenstelsel.
Is dat niet gebeurd?
Dan kun je een procedure starten bij de Huurcommissie.
Dat kan vanaf 1 juli 2025.
Je valt in deze categorie als je puntenaantal 143 of minder is en je bij de start van je huur een huurprijs boven de toen geldende liberalisatiegrens betaalde.
Mare van Wijk
2025-06-24 23:22:25
Count answers
: 8
De Wet betaalbare huur is op 1 juli 2024 ingegaan.
Het kabinet wil met de wet huren weer betaalbaar maken.
De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning.
Zo regelt de wet dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel geldt voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten.
Gemeenten kunnen vanaf 1 januari 2025 ingrijpen als verhuurders te veel huur vragen.
Lees ook
- Wat zijn de belastingregels voor de verhuur van een vakantiewoning?
- Hoeveel dagen mag je een vakantiewoning verhuren?
- Wat zijn de voorwaarden om een vakantiewoning te verhuren?
- Hoe wordt de verhuur van een vakantiewoning belast?
- Is vakantieverhuur btw-plichtig?
- Waar moet je op letten bij de verhuur van een vakantiewoning?
- Hoeveel dagen mag ik mijn woning maximaal verhuren via AirBnB?
- Wat zijn de regels voor een recreatiewoning?