Kan mijn verhuurder mijn huur verhogen?
Cas Segerszoen
2025-07-25 19:31:24
Count answers
: 17
Huurders in de vrije sector mogen in 2025 maximaal 4,1 procent huurverhoging krijgen.
In de middenhuur ligt dit maximum vanaf 1 januari 2025 op 7,7 procent en in de sociale huur vanaf 1 juli 2025 op 5,0 procent.
De maximale stijgingspercentages in de middenhuur- en vrije sector zijn wettelijk vastgelegd om wonen betaalbaar te houden;
door koppeling aan de cao-loonontwikkeling mag de huur pas meer stijgen als de inkomens ook meer gestegen zijn.
Hoeveel huurverhoging huurders in de middenhuur en vrije sector echt gaan betalen, hangt af van hun huurcontract.
De verhuurder mag de huur niet meer verhogen dan met het maximale percentage voor 2025.
Dit geldt ook als verhuurder en huurder een hogere verhoging hebben afgesproken.
Twan van der Velde
2025-07-25 18:11:11
Count answers
: 19
Je verhuurder mag de huur ieder jaar verhogen. Hier zijn wel regels voor. De verhuurder mag elk jaar op 1 juli de huur verhogen. De overheid bepaalt wat de maximale huurverhoging is.
In een tijdelijke wet staan regels over de maximale huurverhoging in de vrije sector. Die huurverhoging is afhankelijk van de prijsstijging (inflatie) en loonontwikkelingen. In 2024 is de maximale verhoging 5,5%.
De verhuurder mag je geen nieuw huurcontract aanbieden om je zo toch meer huur te laten betalen. De verhuurder mag je huurcontract niet opzeggen als je niet instemt met een hogere huurstijging. De huur mag wel harder stijgen als de verhuurder je woonruimte verbetert.
Stijn Zhang
2025-07-25 17:10:46
Count answers
: 26
Heeft de verhuurder uw sociale huurwoning of vrije sectorwoning verbeterd? Dan mag hij de huur verhogen. Dit mag naast de jaarlijkse huurverhoging. Maar alleen als hij vooraf toestemming had om uw woning te verbeteren. Voor onderhoud betaalt u geen huurverhoging.
Een hogere huur na het verbeteren van uw woning. Dit kan in de volgende gevallen: U geeft als huurder vooraf toestemming voor de woningverbetering. Of voor verbetering van het hele gebouw. Dit kan als minimaal 70% van de bewoners het ermee eens is. De verbetering zorgt ervoor dat u prettiger woont dan daarvoor. Bijvoorbeeld met een 2e toilet, dubbelglas of centrale verwarming. Uw sociale huurwoning krijgt meer punten. De nieuwe huur is niet hoger dan mag bij dit nieuwe puntenaantal.
Een hogere huur na het verbeteren van uw woning. Dit kan in de volgende gevallen: U geeft als huurder vooraf toestemming voor de woningverbetering. Of voor verbetering van het hele gebouw. Dit kan als minimaal 70% van de bewoners het ermee eens is. De verbetering zorgt ervoor dat u prettiger woont dan daarvoor. Bijvoorbeeld met een 2e toilet, dubbelglas of centrale verwarming. Bij vrije sectorwoningen geldt het puntensysteem niet. En voor huurverhogingen na woningverbetering geldt het maximum van 5,5% (prijspeil 2024) niet. Dat geldt voor de jaarlijkse huurverhoging. Maar de huurverhoging is niet onbeperkt. De huurverhoging moet sinds 1 mei 2021 in redelijke verhouding staan tot de kosten die de verhuurder heeft gemaakt voor de nieuwe, toegevoegde voorzieningen.
Sophia Cornelissen
2025-07-25 16:28:02
Count answers
: 14
Verhuurders mogen maximaal één keer per jaar de huur verhogen met een door de overheid vastgesteld percentage.
Dit percentage wordt bepaald op basis van de inflatie en kan per jaar variëren.
Huurders moeten ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk op de hoogte worden gesteld van de huurverhoging.
Let wel op; de regels voor het verhogen van de huur zijn anders bij een sociale huurwoning dan bij een woning in de vrije sector.
Als de verhuurder aantoonbare verbeteringen aan de woning heeft aangebracht, kan dit een reden zijn voor een huurverhoging.
Deze verhoging moet echter wel in verhouding staan tot de waarde van de verbeteringen.
In sommige gevallen kan de verhuurder een huurverhoging voorstellen om de huurprijs in overeenstemming te brengen met vergelijkbare woningen in de omgeving.
Dit moet echter binnen de wettelijke grenzen blijven en er moeten vergelijkbare woningen beschikbaar zijn.
Er geldt een wettelijk maximum voor huurverhogingen, zowel voor de jaarlijkse verhoging als voor verhogingen op andere gronden.
De huurprijs mag niet boven deze maximale huurprijs uitkomen.
Huurders hebben het recht om bezwaar te maken bij de Huurcommissie tegen een voorgestelde huurverhoging.
Als de Huurcommissie oordeelt dat de verhoging onredelijk is, kan deze worden afgewezen.
Esmée Erdoğan
2025-07-25 15:35:31
Count answers
: 17
Uw verhuurder mag de kale huur elk jaar wat verhogen.
De maandhuur voor sociale huurwoningen* mag vanaf 1 juli 2025 omhoog met: maximaal 5 % als de (kale) huur € 350 of meer per maand is.
maximaal € 25 als de (kale) huur lager is dan € 350 per maand.
Deze huurverhoging hangt niet af van uw inkomen.
Maakt u bij uw verhuurder geen bezwaar tegen de jaarlijkse huurverhoging, maar betaalt u ook de huurverhoging niet? Dan geldt een andere procedure.
Is de huurverhoging niet volgens de regels? Dan kunt u bezwaar maken bij uw verhuurder.
Elias Güneş
2025-07-25 13:59:09
Count answers
: 15
Uw verhuurder kan alleen jaarlijks uw huur verhogen als daarover iets in het huurcontract staat. Staat in uw huurcontract een percentage van meer dan 4,1%? Dan mag uw verhuurder in 2025 de huur niet met dat hogere percentage verhogen. Staat in uw huurcontract een percentage dat lager dan of gelijk is aan 4,1? Dan mag uw verhuurder de huur in 2025 verhogen met het percentage dat in het contract staat. De huur mag maximaal worden verhoogd met 4,1%. Staat in uw huurcontract niets over jaarlijkse huurverhoging? Dan kan uw verhuurder de huur niet verhogen. Heeft uw verhuurder uw woning verbeterd? Dan mag uw verhuurder de huur wel met een hoger percentage dan 4,1% verhogen.
Lees ook
- Wat is het maximale voorstel voor huurverhoging in 2024?
- Wat is de maximale jaarlijkse huurverhoging in 2024?
- Hoeveel mag de huur van mijn woning maximaal verhoogd worden in 2025?
- Hoe lang van tevoren moet je huurverhoging aankondigen?
- Wat is de maximale huurverhoging voor middenhuur per 1 januari 2025?
- Wat is de maximale huurverhoging voor middenhuur in 2024?
- Wat zijn de huurprijsgrenzen in 2024?
- Is de huurverhoging van Nibud in 2025 betaalbaar?
- Hoeveel huurverhoging mag een nieuwe huurder maximaal krijgen vanaf 1 januari 2025?